Modèle règlement de copropriété gratuit

2. Administration fédérale du logement, «condominium: modèle de statut pour la création de propriété d`appartement et commentaire», avis no. F-428, 10 mai 1962. La description des unités de copropriété et des aires communes ainsi que toute restriction à leur utilisation est établie dans un document communément appelé «acte constitutif» (également appelé «Déclaration d`habilitation», «déclaration des conditions» ou «document de copropriété»). Entre autres choses, ce document prévoit la création de l`HOA. Les règles de gouvernance de l`Association sont généralement couvertes par un ensemble distinct de règlements administratifs qui régissent généralement les affaires internes de la copropriété. Les statuts des condominiums établissent généralement les responsabilités de l`Association des propriétaires; les procédures de vote à utiliser lors des réunions d`association; les qualifications, pouvoirs et devoirs du Conseil d`administration; les pouvoirs et devoirs des officiers; et les obligations des propriétaires en ce qui concerne les évaluations, l`entretien et l`utilisation des unités et des parties communes. Enfin, un ensemble de règles et de règlements qui fournissent des détails précis sur les restrictions à la conduite des propriétaires d`unités et des résidents sont établis par l`HOA. [6] ceux-ci sont plus facilement modifiables que les statuts de déclaration ou d`association, ne nécessitant généralement qu`un vote du Conseil HOA. Les règles typiques comprennent les frais de maintenance obligatoires (peut-être collectés mensuellement), les restrictions pour les animaux de compagnie et les choix de couleur/conception visibles à l`extérieur des unités. Généralement, ces ensembles de règles et de règlements sont mis à la disposition des résidents et ou à titre de dossier public par l`entremise d`un site Web d`association de condominiums ou de propriétaires d`habitations ou par des dossiers publics, selon l`État et ses lois applicables. Les condominiums appartiennent habituellement au titre simple de la redevance, mais peuvent être possédés de manières que d`autres immobiliers peuvent être possédés, comme le titre détenu en fiducie.

Dans certaines juridictions, comme l`Ontario, le Canada ou Hawaï, il y a des «condominiums à bail» où le développement est construit sur des terres louées. «Condominium Housing», Urban Land, vol. 20, no 5 (mai, 1961), p. 9 – 10. Les condominiums sont connus sous le nom de «biens immobiliers privés» (par opposition aux «biens immobiliers publics») à Hong Kong. A. en vertu de la Loi de l`Illinois, les associations de condominiums doivent divulguer l`existence d`un procès aux acheteurs éventuels en vertu de l`article 22,1 de la Loi sur les condominiums. Étant donné que les acheteurs potentiels ont le droit de connaître l`existence d`un procès, il est douteux pour une association de retenir ces informations auprès des propriétaires de l`unité. Les condominiums sont connus comme “con-DOH” et presque à Bangkok. [26] Everett, William S. «condominium and Cooperative Apartments», Journal of Property Management, vol. 27, no 1 (automne, 1961), p.

4 – 16. Les condominiums (hongrois: “társasház”) ont été formellement introduits en 1924. Les propriétés des condominiums sont négociées et hypothéquées sur les mêmes marchés que les maisons autoportante, et traitées comme d`autres formes d`immobilier. Le condominium agit comme une entité juridique à but non lucratif qui maintient les parties communes du bien et est géré par un représentant élu par la Convention des propriétaires. Anderson, Seneca B. «coopératives et condominiums», évaluateur résidentiel, août 1962, pp. 1 – 6. Ho, Chinn. «Cooperative Apartments and condominium», Journal d`évaluation, octobre 1961, pp.

529 – 531. 1. Charles E. Ramsey, «condominiums: The New Look in Co-ops», Urban Land, vol. 21, no. 5, mai 1962, p. 3. Aux États-Unis, il existe plusieurs styles différents de complexes de condominiums. Par exemple, un complexe de condominiums de jardin se compose de bâtiments de faible hauteur construits avec des jardins paysagers qui les entourent. Un complexe de condominiums de maison de ville se compose de maisons jumelées de plusieurs étages.

Dans les maisons de copropriété, l`acquéreur n`est propriétaire que de l`intérieur, tandis que le bâtiment lui-même appartient à une société de copropriété. [37] la société est détenue conjointement par tous les propriétaires, et leur facture des frais d`entretien général et de réparations majeures.